Экспертиза качества строительства

Строительство дома или ремонт квартиры – это всегда непростые, но приятные хлопоты, и здесь необходимо учитывать каждую мелочь, соблюсти все нюансы, ведь от качества выполненных работ зависит и дальнейший комфорт, и удобство проживания в новом и обустроенном помещении.

Не секрет, что зачастую халатно выполненные строительно-технические работы приводят к большим проблемам, поэтому следует особенно тщательно выбирать подрядчиков, но если все-таки получилось столкнуться с недобросовестностью исполнителей, на помощь придем мы – эксперты.

Строительно-техническая экспертиза довольно трудоемка, при проведении такой экспертизы фиксируются все факторы некачественно выполненных работ, описываются все дефекты, которые необходимо устранить или переделать.

Экспертиза качества строительных работ производится при помощи специальных приборов (влагомер, шумомер, тепловизор, толщиномер и т.д.). Применение этих приборов помогает специалистам зафиксировать различные повреждения и недочеты, которые были сделаны подрядчиками при проведении строительных работ.

Данная услуга может быть выполнена как в единоразовой форме, так и комплексно — на основе долгосрочного договора. Заключение независимой эксперизы, может понадобиться не только в случае возникновения конфликтных ситуаций при выполнении строительных или ремонтных работ, но и при здачи законченного объекта в эксплуатацию.

Контроль качества строительно-монтажных и ремонтных работ, осуществляемый на основе результатов строительной экспертизы, необходим при возникновении претензий к подрядчику по поводу качества и объема выполненных работ.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ И РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится по стандартной для строительных экспертиз схеме:

  1. Непосредственное обследование спорного объекта.
  2. Анализы материалов в лабораторных условиях
  3. Изучение документов.
  4. Формирование экспертного заключения.

В первую очередь проводится изучение бумажной стороны вопроса. Эксперты в области строительного планирования или проектирования тщательно изучают проектную и сметную документацию, договоры сторон, отчеты исполнителей о проделанной работе. Согласно изученным документам составляется предварительное описание работ.

 

На втором этапе проводится собственно экспертиза качества строительства спорного объекта. Эксперт тщательно изучает особенности объекта, проводит осмотр и обмеры всех изъянов поверхностей, дефектов выполненного строительства или ремонта. После визуального осмотра проводится обязательная специальная фотосъемка, цель которой – фиксация любых недостатков, брака, трещин, нарушений и прочих отклонений от надлежащего конечного результата. Изучение объекта также проводится с помощью специальной аппаратуры, позволяющей выявить невидимые глазу дефекты. Например, с помощью уровней определяется, насколько ровные стены. С помощью электрического оборудования определяется наличие тока во всех установленных точках. От экспертизы инженерных сетей проверка электричества при оценке качества работ отличается тем, что нюансы работы электропроводки не волнуют эксперта по качеству. Его задача – оценить, насколько проводка готова к использованию, и готова ли вообще.

При необходимости проводятся лабораторные исследования материалов, использованных при проведении работ. Это делается с целью определить их качество и соответствие требованиям безопасности, строительным нормам, техническим условиям и ожиданиям заказчика.

Когда все исследования проведены, эксперт или группа экспертов составляют экспертное заключение – основной документ, который выдается на руки заказчику. Заключения независимых экспертов по оценке качества строительных и ремонтных работ могут быть представлены в суде. Экспертное заключение, по сути, это целый комплект документов, который включает в себя следующие бумаги:

  • Протокол визуального исследования спорного объекта с подробным описанием самого объекта.
  • Копия лицензии юридического лица, проводившего исследование, копии оплаченных квитанций (счетов), копии всех представленных и рассмотренных документов.
  • Отпечатанные фотографии недостатков объекта. Фотографии должны быть четкими и наглядными. В некоторых случаях к заключению прилагается видеосъемка – когда необходимо зафиксировать нарушения, наблюдаемые в определенные интервалы времени. Например, течет вода в ванне, когда на кухне включают кран.
  • Дефектная ведомость – специальный документ, в который заносятся все обнаруженные нарушения и отклонения. Каждый пункт дефектной ведомости обязательно ссылается на действующий нормативный акт в области строительства (СниП, ГОСТ, ТУ и другие).
  • Выводы специалиста относительно исследованного объекта, а также предписания относительно ликвидации нарушений и дефектов.

При необходимости к экспертному заключению прилагаются бумаги из дополнительного списка:

  • Различные схемы, чертежи, контрольные расчеты нагрузки на узлы и конструкции.
  • Результаты лабораторных исследований.
  • Перечень применявшихся в ходе ремонта или строительства материалов (отделочных, строительных) и оборудования.
  • Смета на исправление нарушений и дефектов.
  • Пояснительная записка для судьи (в краткой форме).

Для выявления всех дефектов, возникших в ходе строительства здания, необходимо провести экспертизу качества строительства. Данная экспертиза поможет выявить различные неточности в строении, а также убедиться в качестве всей выполненной работы строительной организацией. Московская экспертная служба «Качество и право», быстро и качественно выполнит все расчеты и произведет осмотр на выявление таких нарушений в строительстве как:

  • Сколы, надломы и трещины в отделочном покрытии. А именно в штукатурке и шпаклевке;
  • Неровность перегородок и стен;
  • Неровность пола;
  • Неровности потолочных плит и перекрытий;
  • Неровность углов всех несущих и иных стен;
  • Некачественную работу проведенных коммуникаций;
  • Некачественную финишную покраску и плохо выкрашенные элементы отделки;
  • Неправильный монтаж сантехники;
  • Не герметичность окон и балконов;
  • Некачественная кровля;
  • Любые неровности и другие дефекты.

Все эти нарушения, довольно часто встречаются при проведении экспертизы качества строительства. А значит, вы можете своевременно потребовать исправить все недочеты в гарантийный срок.

Так как для проведения процедуры экспертизы могут быть задействованы государственные и частные организации, существует единый образец заключения осмотра. В нем прописаны все дефекты, неточности и неровности, которые были выявлены в ходе экспертизы. Документ заверяется подписью ответственного лица организации, и может быть использован для предоставления по месту требования. Стоит отметить, для подготовки сделки купле продажи построенного здания, такой документ – один из самых необходимых.

Во время проведения строительно-технической экспертизы эксперт выезжает на объект, осматривает его, проверяет с помощью необходимых приборов дефекты, выявленные при проведении строительных работ, затем проводит исследование, фиксирует нарушения, определяет несоответствие СНИПам, ГОСТам, Техническим Регламентам и составляет экспертное заключение, где прописываются все нарушения стандартов, а также возможно, даются рекомендации специалиста по устранению выявленных в процессе проведения строительно-технической экспертизы недостатков.

Для чего необходимо проводить экспертизу качества строительства?

В первую очередь, вы будете уверены в качестве выполненной работы строителями. Однако, это не самая основная задача. У данной экспертизы есть ряд целей и задач:

  • Определить техническое состояние помещения. Это относиться как к жилым помещениям, так и к предназначенным для коммерческих целей;
  • Выявление всех существующих дефектов и недостатков;
  • Определение возможности дальнейшей эксплуатации здания. Безопасность и его работоспособность для необходимых целей;
  • Рекомендации по устранению выявленных нарушений согласно техническим нормам;
  • Определение срока безопасной эксплуатации здания.

 

Компания «Качество и право» уже более 10 лет проводит строительно-технические экспертизы на предмет выявления недостатков при проведении строительных работ.

Обращаясь в нашу компанию, вы получаете профессиональное заключение специалиста о причинах возникновения недостатков, рекомендации по их устранению и полноценное инструментальное исследование объекта экспертизы.

Экспертиза качества строительства – обязательное условие для долгосрочной эксплуатации помещения. А значит, необходимо доверять только высококвалифицированным специалистам.  Московская экспертная служба «Качество и право», выполнит весь перечень необходимых работ в кратчайшие сроки с отличным результатом. Многолетний опыт дипломированных специалистов, позволяет выполнять экспертизу без допущения погрешностей. Мы уверены в высоком качестве выполненной нами работе. Обратившись за проведением экспертизы строительства в нашу организацию, вы вернетесь к нам вновь. А наши доступные цены вас приятно удивят.

Прейскурант на строительно-техническую экспертизу есть на нашем сайте.

Обращайтесь – всегда поможем!

error: Content is protected !!